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69177创富水论坛资料 郭炳湘认同香港楼价升得太速 阻难港府复修


更新时间:2020-01-12  浏览刺次数:


  郭炳湘破坏特区当局复修居屋,以为不该当由征税人津贴买楼。至于近期特区当局屡屡出招规管兴盛商售楼,郭炳湘以为,特区当局巩固规管是无可厚非,自负熟手会自律。

  近期新楼被包装终日价出售,郭炳湘正在阐述香港的房地产墟市时默示,楼盘分区别品种,豪宅属于另一个墟市,买家凡是是一次过付钱,比如内地人买楼心爱名牌效应,只消对香港、内地永久有决心,就感到买楼有升值材干。

  至于中价楼墟市,郭炳湘以为,香港人的进货力已经很强,举例说:“现正在幼我收入是高过1997年,但楼价还未去到1997年,因而他们的责任材干该当无题目……”

  只是,元朗YOHO Midtown被指开价贵绝新界西北区,郭炳湘反对说,这是元朗最好的住屋、位近港铁站、具备屋苑举措,基础是另一个墟市。(均匀售价6000多一呎都不算贵?)“原来都不算贵,由于你每一个区都区别,你不成能同元朗举座对比,有些地方较靓就值贵一点……统一条街的陌头和街尾都区别,要思考身分若何,和举措好欠好。”

  问及现时楼市是否过热而必要调节时,郭炳湘默示,假如楼价再分歧理地上涨,确实有题目,但到今日为止,69177创富水论坛资料 楼价仍可授与到。“但假如再似乎上几个月如此起法,就犹如太疾。”他以为,楼价应由自正在墟市定夺,有人买就有人卖,但他不心愿崭露炒风。“假如炒风太厉害,确实会不寻常地影响楼市,但假如炒风不是太厉害,就该当由自正在墟市兴盛……卖不到楼兴盛商天然会减价。”

  就近期社会哀求复修居屋之声不竭,郭炳湘以为,特区当局务必慎重思考相合题目。他说,特区当局正在市民的住屋题目上已光顾周密,比如有不少公屋正正在兴修中,并供应时值7折的居屋等,确保不会崭露“有人无屋住”的境况。

  关于没材干置业的人士,郭炳湘质疑,不该当由征税人津贴他们买楼。“假如有人无屋住,当局要光顾他们是准确,你住公屋是租的,然而不是必定要升级?连续津贴你住居屋,去到本身买楼?”他说,特区当局要思考一个公道题目,由征税人光顾其它人置业到什么水平才是符合。

  被诘问是否授与有限定复修居屋?郭炳湘默示,若他日复修居屋,特区当局要思考供应多少,以及若何收拾,从而达大公道规矩。

  早前恒基天汇被呈现多个单元延迟成交,问及新地有没有崭露过好似境况?郭炳湘认可,新地有崭露过单元延迟成交的个案,但属于寻常境况,他举例说:“少少准买家要管束银行贷款手续,延迟是寻常的,但延迟多少我就欠亨晓。假如有个买家哀求延迟,而你又感到对方给到足够决心,防弹背心不防弹!日本东瀛纺株式会社被69177创富水论坛资料 比如有些人做生意要资金周转,不行及时动用资金,或者有些人要先卖自己层楼……崭露这些境况都不奇。”

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